一見使いにくそうな土地も、アイデア次第でうんと快適に過ごせる方法がたくさんあります。
狭かったり段差があるなど、整形地に比べて家づくりの課題が多く見える敷地は 設計や施工に工夫をこらせば、土地のデメリットがプラスに転じることも。
そのヒントを京都建築専門学校の佐野春仁先生にうかがいました。

思い描いた快適な住まいをつくるには、敷地の形状や道路に面する方角など土地の性格を知ることが大切です。とりわけ『狭小地』『旗竿地』『細長地』『段地・傾斜地』といったクセのある土地では、間取りや家の配置を工夫することが必要になります。そのためには、近隣住宅の建築状況や眺め、日差し、風通しといった周辺情報も踏まえて、プランニングを行いたいもの。
また、一般的に家を建てるには課題が多いと思われているクセのある敷地は、逆に土地価格が安いというメリットが。家づくりを検討する際に、立地やコスト面などを優先するようであれば、こうした土地を活用しない手はありません。

クセがある土地の一例

クセがある土地の一般的なイメージ

狭小地や旗竿地、細長地など特徴的な土地に関する一般的なイメージをピックアップしてみました。

• 庭をつくるスペースがない
• ゆったりくつろげる広い部屋を設けにくい
• ライフスタイルの変化に対応しづらい
• アプローチに敷地面積をとられる
• 敷地内に高低差が生じる
• 採光が確保しにくい
• 開放的で広がりのある空間をつくりにくい

次回から、具体的な活用テクニックを紹介していきます。ぜひチェックを！

教えてくれたのは